《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房地产管理部门共同拟定方案,按照国务院规定,报经有批准权的人民政府批准后,由市、县民政府土地管理部门实施。"根据这一规定,乡(镇)人民政府无权出让土地。
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哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地？
属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地: (一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的； (二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个人均可能有受让意向的； (三)土地用途无特别限制及要求的。 对不具备拍卖条件,但属以下情况之一的,必须以公开招标方式出......·
土地出让金与地价的关系
土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，是对开发投资的一次性补偿，后者为土地资源使用的费用，即“地租”，是土地所有权在经......·
土地拍卖的基本程序
一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告； 二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件； 三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌； 四、在约定的时间、地点并按以下程序公开拍卖： 1.主持人介绍拍卖地块位置、面积、用途、规划要求......·
国有土地使用权出让有哪些方式
以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产时，应当符合下列条件： （1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25%以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建......·
额外经济补偿金的支付条件
经济补偿金是用人单位对劳动者的一种弥补,具有补偿性；额外经济补偿金是行政机关以规章的形式对用人单位不履行法定义务而规定的一种处罚,具有惩罚性。 目前,用人单位在解除与劳动者之间劳动合同的......·
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土地使用权出让人是什么，土地出让的方式有哪些在国内土地使用权是非常重要的土地使用权利，如果没有土地使用权我们是无法对土地进行使用的，如果想要对土地进行使用，我们就需要对土地使用权进行购买，如果土地已经有人使用的话就需要像拥有人购买，以求转让。那对于我们来说土地......·
蓝天基金资产信托契约
根据我国现行法律和《深圳市投资信托基金管理暂行规定》的有关精神和要求，中国人民建设银行深圳分行和深圳蓝天基金管理公司本着共同发起“蓝天基金”，将募集的资金投资于能产生良好效益的经济领域，以使投资人获得尽可能高的投资回报和较丰厚的资本增值的宗旨，经平等协商并形成......·
刑事附带民事诉讼怎么起诉？
1、案件属于刑事自诉案件的，受害人及受害人亲属带上起诉状、身份证明材料、证据资料等，直接到法院申请立案，提起刑事自诉时，附带提起民事诉讼就可以了。2、案件属于公诉案件的，受害人及其亲属可在案件侦查、审查起诉阶段，通过侦查、起诉机关提前刑事附带民事诉讼。3、......·
入职多久签订劳动合同,签订合同时应注意什么
我国法律规定，劳动者到用人单位工作的时候，是要与用人单位签订劳动合同的，如果用人单位不签订劳动合同，就要支付劳动者双倍的工资。那么，你知道劳动者入职后多久要签订劳动合同呢？我们来跟你聊聊这个问题，希望对你有所帮助。一、入职多久签订劳动合同根据《劳动合同法》第......·
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公司改制逃债法律效力
第一、企业以优质资产与他人组建新公司，而将债务留在原企业的债权保护 《最高人民法院关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》第七条明确指出：“企业以其优质财产与他人组建新公司，而将债务留在原企业的，债权人以新设公司和原企业作为共同被告提起诉讼主张债......·
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法学硕士 执业23年
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