长三角律师网
办理房屋租赁合同要什么证件

首页>>法律知识

    对于房屋租赁所签订的合同，法律规定需要办理备案，而在备案的过程中就需要当事人提供相应的证据。那么办理房屋租赁合同要什么证件呢？我们将在下文中为您做详细解答

出租人

(1)房屋所有权证(复印件)或集体土地建设用地使用证，临时建设工程规划许可证，杜员房屋使用证;

(2)个人居民身份证或单位法人资格证明;

(3)委托他人代管的房屋，可由代管人申请，代管人除提交上述证件外，还应提交房屋产权

人委托其代管的委托证明;

(4)共有房屋出租的、除提交(1)、(2)款规定的证件外，还应提交其他共有人同意的证明。

承租人

(1)承租人为个人的，提交居民身份证;

(2)承租人为境外人员的，提交公安机关签发的居留证件;

(3)承租人为机关、企业、事业单位或其他组织的，提交有关单位或组织的有效证件;

二、具体操作程序：

(1)出租人或承担人提供上述有关证件，向房屋所在地的区房地产市场提出申请领取《房屋租赁合同》;

(2)租赁双方将《房屋租赁合同》逐条进行填写，双方签定盖章后，送交申请单位;

(3)区房地产市场派员对租赁房屋进行实地察看、评估;

(4)发给《房屋租赁证》;

(5)由出租房、承租方交纳0.5‰的交易手续费

三、房屋租赁备案登记有啥用?

很多老百姓都很好奇，为什么国家要求必须办理房屋租赁登记备案，房屋租赁备案登记到底有什么作用?其实，房屋租赁备案登记作为一项国家政策，主要有以下作用：

(一)审查作用

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件;

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋;

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等;

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

(二)管理作用

房地产管理部门通过登记达到备案，即把所有的法律资料存档管理，发挥了四个方面的作用：

1、是明确租赁双方的法律行为;

2、是了解掌握租赁市场的基本行情;

3、是监督租赁双方的法律行为;

4、是为调解房屋租赁纠纷提供了法律依据。从而达到规范和引导房屋租赁市场健康发展的目的。

(三)维护秩序作用

进行房屋租赁登记备案管理，有利于规范房屋租赁市场，确保社会稳定。根据有关部门对部分城市社会治安状况的调查分析，近年来发生于城市的刑事犯罪案件70% 以上与“出租房屋”有关。因此，强化房屋租赁的规范化管理，将使房屋租赁当事人的责、权、利得到明确，有效预防利用出租屋违法犯罪，有利于社会治安的综合治理，确保房屋租赁市场健康发展。

以上就是办理房屋租赁合同备案时，需要租赁双方提供的证件。而办理房屋租赁合同的备案，其实是有很多作用的，具体的内容，各位可以从上文中进行具体了解。要是你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们的在线律师。



⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·房产可以质押吗，房产质押合同应当注意哪些方面
      房产可以质押吗，房产质押合同应当注意哪些方面我国在法律上明确的规定质押的设立要以权力和动产做基础，但是不动产质押在现实生活却是经常见到的，对于这样的情形我们不能片面的看待，虽然《民法典》（.1.1生效)对质押的规定很明确，但是也没有说不动产质押就是违法的，所以，针对“房产可以质押吗”这个问题，对此做了相关......

·农村房屋买卖手续是怎么样的？
      回到农村可以发现，农村的房屋不再是以前那种单调没有特色的平民房屋，而是一些高至五六层的楼房。因为农村的土地资源丰富，所以很多人利用这个资源建起了楼房，很多楼房建好了都会进行出租和售卖。那么农村房屋买卖的手续是怎样的呢?下面我们来了解一下。农村房屋买卖的手续是怎样的买卖双方在签订房屋买卖协议以后,应......

·在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，
      在涉及到房屋方面的事情时，多数都需要当事人签订一份书面合同，进行房屋租赁，当然签订的就是房屋租赁合同了。但是这个房屋租赁合同签订的流程是怎样的呢？大部分的人就不是很清楚了，下面就让我们来告诉你。一、房屋租赁合同签订的流程是怎样的1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、......

·东莞二手房买卖合同范本
      现在在社会上有个自己的家是很多人都向往的，有些人已经可以直接买房，有些人经济情况还不是很好，还没有办法买全新的房，这时候二手房是个不错的选择，今天我们给您介绍一下东莞二手房买卖合同范本具体是怎么样的。东莞二手房买卖合同范本合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得......

·申请贷款买房的条件是什么
      购房的时候若资金只够支付首付款的话，那么此时剩余的房款其实是可以向银行按揭贷款的。但申请按揭贷款不是人人都可以，此时有一定的条件限制。那么您知道申请贷款买房的条件是什么吗？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、申请贷款买房的条件是什么1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)。2、具有稳定......

·哪些人不能申请领驾照
      哪些人不能申请领驾照在我国，想要驾驶机动车，那么首先要取得一个资格证，也就是人人们常说的获得机动车驾驶证，即驾照。不过，也不是任何一个公民都是能够申请领驾照的。那一般情况下哪些人不能申请领驾照呢？我们一起在下文中进行了解。一、领驾照的基本条......

·交通事故死亡赔偿为什么不按个人实际收入？
      城市道路上发生交通事故致人死亡，交通部门明确责任方后就涉及赔偿问题了。目前我国交通事故死亡赔偿依据是居民人均收入，那么有人问了，交通事故死亡赔偿为什么不按个人实际收入？下文我们就这个问题给您做一个讲解。一、交通事故死亡赔偿为什么不按个人实......

·婚姻续存期间夫妻的共同财产分配的原则是什么？
      现实生活中，经常发生夫妻一方在婚姻存续期内占用，随意使用夫妻双方共同财产的情况。而针对这种行为，另一方却往往束手无策。学习这方面的法律知识，对把握共同财产的使用非常有帮助。那么婚姻续存期间夫妻的共同财产分配的原则是什么？下面我们就给您普及下......

·开发区如何成立私募基金？有哪些流程
      开发区如何成立私募基金？有哪些流程一、开发区如何成立私募基金注册私募基金需要满足以下条件：1、名称应符合《名称登记管理规定》，允许达到规模的投资企业名称使用“投资基金”字样。2、名称中的行业用语可以使用“风险投资基金、创业投资基金、股......


福建 吕超律师
执业11年
13147094815

浙江 何强律师
副主任律师 法学硕士 执业14年
18868876507

江苏 周宏祥律师
副主任律师 执业14年
18651990859

上海 黄晓栋律师
法学学士 执业11年
18667830319

安徽 王庆磊律师
副主任 法学学士 
18056899334
⊙相关内容
·南京离婚女律师
    南京离婚女律师为婚姻家庭纠纷排忧解难，致力于婚姻家庭案件研究和实践，保障当事人在婚姻、财产、子女抚养这三大方面的合法权益，解决您婚姻家庭的疑难问题。☆南京离婚女律师谈涉外婚姻关于涉外离婚诉讼的特别规定，我国《婚姻法》具有明确的规定......

·南京律师在线
    南京律师在线为您提供免费的南京法律咨询,你可以向在线律师询问法律问题，南京在线律师为您免费解答法律咨询、法律法律知识和法律法规,提供南京律师热线电话、南京在线律师qq、南京律师微信群等多种南京免费律师在线咨询方式，方便您在线免费咨询南京律师、在......

·汉中刑事辩护律师白清忠成功将故意杀人罪上诉案辩成故意伤害罪
      案情简介被告人张某甲与被害人吴某某系夫妻..。2013年7月25日早晨6时许，被告人张某甲在高川镇罗贯沟村自己家中起床后准备洗漱，发现自己装在裤子口袋内的三千元左右现金少了一千多元，便返回二楼卧室叫醒被害人吴某某向她要钱，吴某某提出要张某甲把结婚......

·镇江婚姻家庭律师处理离婚、遗产继承、子女 抚养、婚姻房产纠纷、股权纠纷等
      镇江婚姻家庭律师从婚姻家庭的细腻视角处理情感纠纷，通过细致入微的沟通，并运用敏锐的洞察力与缜密的剖析能力，及时发现案件争议焦点和关键，对当事人的婚姻状况进行较深入的研究分析，化解矛盾，增进互信，积极灵活运用各种争端解决方式化解矛盾，妥善处理......

·什么叫小产权房?
      所谓“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。　　对小产权的解释归纳起来主要有3种解释：　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人......

·轻微交通事故处理技巧是什么
      交通事故级别根据是造成的损害进行划分，这其中就包括了轻微交通事故。遇到这类交通事故的，当事人也是需要作出处理，但是也要讲究方式方法。那么轻微交通事故处理技巧是什么呢？详细内容和的我们一起在下文中进行了解吧。发生轻微交通事故后，知道如下技巧......

·广东省汕头市金平区征地补偿标准
      广东省汕头市金平区征地补偿标准广东省汕头市金平区土地只有二类土地一种：二类区片区片范围：石炮台街道、金砂街道、金厦街道、东方街道、大华街道、同益街道、光华街道、东墩街道、广厦街道、海安街道、新福街道、乌桥街道、岐山街道、永祥街道、月浦街道、......

⊙有法律问题？在此提问：
*事发地:
*手机号:
最新法律咨询
·离婚诉讼。法院开庭的时候去帮他说个话，本人不识字。
·我在本地买了一台电动皮卡车，不到两个月时间车底部大梁全开焊了，是否可以要求换新车，是否能要求退款？
·离的掉吗？ 房产该怎么办
·你好，我是送外卖的，在上班的时候被一辆三轮车撞了事故认定书判
·我们该如何维护自己的合法权益
·除名的费用是等同市场上过户的费用
·房子装修签的合同(与个人签是俩个月交工，现在四个月了都没有交工。问能不能起
·195710月出生应该什么时候退休
·您好，电瓶车冲充了公共厕所的电，车子被收去了怎么办？
·请问：全能委托书的格式是怎样的？

收藏-转发-分享给朋友
律师文集
长三角律师网www.csj64.com