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协议离婚房产产权过户怎么公证?
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法律知识
离婚
夫妻好合好散就没有必要上法庭来解决,夫妻和平
离婚
然后签
离婚
协议,再对夫妻财产进行分配。但当涉及到金额比较大的财产时,比如
房产
产权问题,通常都会选择到公证处进行公证。那么,协议
离婚
房产
产权过户该怎么公证呢?
一、协议
离婚
后
房产
过户怎么公证?
协议
离婚
后会签订房屋赠与书面合同即赠与书,并为赠与书办理公证,根据《关于
房产
登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证,
房产
属于夫妻之间的共同财产的时候,房屋过户需要夫妻双方一同去进行
房产
过户手续。
1、当事人准备材料,应携带以下资料:个人的身份证明,如身份证、户口簿等;与约定内容有关的财产所有权证明,如
房产
证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等;双方已经草拟好的协议书。
2、亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。
3、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
4、在公证人核对完信息之后,双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
二、协议
离婚
后
房产
过户还用公证吗
1、协议
离婚
是指夫妻两个对
离婚
、财产分割,子女抚养权意见统一,通过民政局办理相关
离婚
手续,解除婚姻状态恢复自由的一种
离婚
方式,
离婚
后对于
房产
过户要办理
离婚
房产
析产公证,
离婚
房产
析产是对
离婚
房产
过户免除征契税的证明。
2、要是在
离婚
时没有对夫妻共同财产进行过分割的,
离婚
后可以另行分割,不需要公证。只须凭协议和
离婚
证书、证明所分割的财产系夫妻关系存续期间的财产的证据材料去办理相关过户手续就可以了。
3、
房产
公证虽然不是
房产
交易一定要在
离婚
的时候经过的环节,但经过公证处的审查,当事人在
房产
办理上可以避免很多风险,且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。
其实对
房产
产权过户进行公证并不是必需的,夫妻双方如果能够对共同财产能够合理的进行分割且双方能够达成一致意愿的,就没有必要去公证了。而公证存在目的只是为了减少日后会发生的风险。
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