多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
  
  一、查封的含义
  
  查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。
  
  二、办理查封的相关规定
  
  1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管部门依照执行查封的人民法院提交的被执行人取得财产所依据的继承证明、生效判决书或者执行裁定书及协助执行通知书等，先办理变更登记手续后，再行办理查封登记;
  
  2、两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，国土资源行政主管部门应当为先送达协助执行通知书的人民法院办理查封登记手续，对后送达协助执行通知书的人民法院办理轮候查封登记，并书面告知其该土地使用权已被其他人民法院查封的事实及查封的有关情况;
  
  3、轮候查封登记的顺序按照人民法院送达协助执行通知书的时间先后进行排列;
  
  4、查封法院依法解除查封的，排列在先的轮候查封自动转为查封;
  
  5、查封法院对查封的土地使用权全部处理的，排列在后的轮候查封自动失效;部分处理的，对剩余部分，排列在后的轮候查封自动转为查封;
  
  6、分割查封的，人民法院应当在协助执行通知书中明确查封土地的具体位置;
  
  7、人民法院对土地使用权的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次，续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书，续封的期限不得超过一年，特殊情况，应当经高级人民法院批准，且每次再续封的期限不得超过一年;
  
  8、查封期限届满，人民法院未办理继续查封手续的，查封的效力消灭;
  
  9、对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权，在查封、预查封期间，不得办理土地权利的变更登记或者土地抵押权、地役权登记;
  
  10、土地使用权在预查封期间登记在被执行人名下的，预查封登记自动转为查封登记;
  
  11、国土资源部门已经受理被执行人转让土地使用权的过户申请，尚未核准登记的，可以查封，已核准登记的，不得进行查封。
  
  三、办理查封登记需提供的材料
  
  1、查封裁定书或预查封裁定书;
  
  2、协助执行通知书;
  
  3、查封土地使用证的复印件及所查封位置的宗地图;
  
  4、执行人员的执行公务证和本人工作证;
  
  5、查封回执单。
  
  四、多个债权人查封一个债务人房产
  
  对同一财产不能重复查封。其他债权人可以申请参与分配。顺序是，具有优先受偿权的债权人优先受偿，再由其他债权人按比例受偿，剩余债务，债务人继续偿还。
  
  通过上述了解，我们知道了查封的具体含义，办理查封的相关规定以及办理查封需要的相关材料，我们同时也了解了多个债权人查封一个债务人房产的相关情况，查封是对财产的一种保全，如果房产已经被查封，我们作为债权人是可以申请参与分配而不必要求再次查封。更多相关问题您可以咨询。
  
  

⊙声明：本页内容仅代表发帖者个人观点，不代表本站同意其观点和对其真实性负责，如涉及侵权或违法违规，请点此举报。

·买房时需要看什么证件
      作为购房者，为降低自身风险，在买房时，一定要事先查清楚对方有没有办理相应的证件。只有对方依法办理了这些证件，购房者才能放心的买房，不用担心出现无房产证等情况出现。那在实践中，购房者买房时需要看什么证件呢？请从下文中进行具体了解。一、买房时需要看什么证件(一)查看开发商品的《营业......

·德阳郊区农村房屋买卖应注意的问题是什么？
      在我国，房价一直是个热门话题，因为您都知道，中国的房价被炒得居高不下。导致很多普通工薪族很难买得起房，但是中国是个传统国家，您都认为有房才有家，所以很多人会考虑在农村买房，这样可以不用那么大压力。下面我们一起来了解一下德阳郊区农村房屋买卖应该注意的问题。德阳郊区农村房屋买卖应该......

·公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？
      公司做假房担保抵押骗贷是不是犯罪？一、如果以非法占用为目的的，欺骗个人的，构成诈骗罪根据我国〈刑法〉的相关规定：以非法占有为目的，使用伪造的产权证明作抵押，隐瞒事实真相，骗取他人财物，构成诈骗罪。又因为房产抵押贷款的数额不小，又符合诈骗罪中数额特别巨大的情节，司法实践中，很可能......

·婚前房产不公证能转为共有吗
      婚前房产不公证能转为共有吗在生活中，房产永远是饮食男女十分关心的一个问题，尤其是当这个问题碰上婚姻的时候，那更是如此了，很多未婚夫妻都会想要知道自己的房屋会不会因为结婚就变成了夫妻共有的。那在法律上，婚前房产不公证能转为共有吗?简单来说，婚前房产会变为共有吗?下面将为您做一个较为详......

·建筑工程质量检测法规是如何规定的？
      建筑工程质量检测法规是如何规定的？若工程这来那个存在瑕疵，则会危及人们的生命安全，所以无论是企业还是国家机关对工程的要求都是比较高的，国家机关制定了一些法规，以求工程质量得到保障，建筑工程质量检测法规是其中的一项法规，只有在检测合格后才可以投入市场使用。建......

·车辆未投交强险有什么后果
      车辆未投交强险有什么后果按照我国的规定，在购买机动车的时候就必须要同时投保交强险，否则被交警发现可以对机动车进行扣留，并且对机动车所有人进行罚款处罚。那除此之外，车辆未投交强险还有什么后果呢？我们一起在下文中进行具体了解吧。一、车辆未投交强险有什么后果1、机......

·走私贵重金属罪犯罪主体是什么？
      走私贵金属罪是一种危害国家贸易管理的行为，除了我们常见的黄金，白银以外，铂、铱、锇也算作贵金属。不同的罪，拥有不同的犯罪主体。那么，走私贵重金属罪犯罪主体是什么？其认定标准又是什么？我们将在本文中进行详细的解答。一、走私贵重金属罪犯罪主体是什么？本罪的主体属一......

·怎么对故意伤害罪量刑处罚,故意伤害罪判多久?
      在对构成故意伤害罪的犯罪分子量刑处罚时，我们首先要知道具体造成的伤害情况是怎样的，其中分为了轻伤、重伤以及死亡。究竟怎么对故意伤害罪进行量刑呢？我们将在下文中为您做详细介绍。一、怎么对故意伤害罪量刑处罚1、犯故意伤害罪，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制。2、......

·昌平区劳动仲裁程序
      昌平区劳动仲裁程序现在，很多公司和工作者之间因为缺乏劳动合同而需要向法律寻求帮助，例如昌平区劳动仲裁程序需要怎样办理，需要些什么材料呢?在下文中对这个问题进行了相关介绍，请您往下阅读。一、昌平区劳动仲裁程序需要如何办理??劳动仲裁是提起劳动争议诉讼必经的前......

·新员工入职创意节目有哪些？
      求职者被公司录取后，会在规定期限内办好入职手续。对于员工来说，新公司的一切都是新鲜的。为了更好的融入到公司环境，和员工建立融洽的同事关系。人事部门往往会组织新员工进行自我介绍。那么新员工入职创意节目有哪些？下面我们一起跟随我们具体了解下吧。一、新员工入职......

·新婚姻法 卖房所得的款项如何分配?
      在离婚财产分割中，房产永远是最容易引发纠纷的地方，毕竟房产的价值巨大，哪一方都想拿到尽量多的财产。关于房产的分割，处理办法也不少，有时候，离婚双方会选择将房子卖掉，那么，《民法典》(2021年1月1日起实施)卖房所得的款项如何分配?下面我们跟随我们了解下相关知识吧。一、......

·海上保险的理赔原则
      海上保险的理赔应遵循一些基本原则：1、以海上保险合同为依据的原则。海上事故发生后，是否属保险责任范围、是否在保险期限内、保险赔偿金额多少、免赔额的确定、被保险人自负责任等等均依据保险合同确定的责任。2、合理原则www.njLawyer.cn。海上保险人在处理保险赔偿时，要以......

浙江 温作团律师

副主任律师 法学硕士 执业11年

18667830319

江苏 李乾溶律师

法学硕士 主办律师

18602573957

上海 罗东升律师

主任律师

18516500148

广东 张逸律师

副主任律师

13016625942

浙江 李力律师

副主任律师 法学硕士 执业12年

18667830319

山东 范志强律师

执业20年

13065042504

⊙相关内容
·南京伪造、变造金融票证罪律师
    南京金融犯罪律师专业为各类金融票证犯罪案件提供无罪、罪轻、从......

·江阴市看守所地址、电话、位置导航
      江阴市看守所地址在江苏省无锡市江阴市临港街道西城路295号电......

·不可以租赁的房屋都有哪些
      租房在一定程度上与买房是差不多的，此时法律中也是规定了一些房屋是不能进行租赁的，而要是不小心租赁到这类房屋的话，那么承租人的利益就有遭受损害的风险。那究竟法律中规定不可以租赁的房屋都有哪些呢？我们马上为你分析解答。一、不可以租赁的房屋都有......

·什么是犯罪目的和动机？
      犯罪目的，是指犯罪人希望通过自己所实施的犯罪行为达到某种危害社会的结果的心理态度，一般只存在于直接故意犯罪的过程中。某人对某种危害结果所持的希望、追求的心理，就是犯罪目的的内容。   犯罪动机，是指刺激犯罪人实施犯罪行为以达到犯......

·最新拖欠工程款起诉书范本
      最新拖欠工程款起诉书范本对于拖欠工程款纠纷的诉讼时效，法律规定一般为三年，当事人一点要在规定的时效内提起诉讼，否则的话自己的利益就有可能受到损害。在提起诉讼的时候，需要写一份起诉状。下面，我们为您带来拖欠工程款起诉书范本，供您参考。拖欠......