委托购房协议书范本是怎样的？_法律知识

    随着国民收入的提高，购房需求也与日俱增，购房成为我们生活中必须要做的动作。但并不是每个人都了解如何购房，为了避开购房的盲区，很多人会选择委托购房。今天，就来和您探讨一下委托购房的注意事项，也为您提供了一份委托购房协议书范本。

一、委托购房合同

委托购房合同是一种新型的委托合同。随着房改政策的不断深化，购房货币化已经成为现实。住户一般都要通过自行购买商品房解决住房问题。但对于绝大多数人来说，不了解如何购房、购什么样的房比较合算，因此，委托他人帮助购房就成为必要。

二、委托购房注意事项

1、要明确委托事项，即委托人委托受托人购买何处房屋，多少平方米，每平方米的价格区间等。

2、要明确委托费用。包括受托人的报酬和受托人在办理委托事务时所支出的费用，以及费用的支付方式和期间。

3、要明确双方的权利义务。受托人应当维护委托人的权益，不得弄虚作假，损害委托人的合法权益;委托人应当按时支付委托费用等。保管、委托合同类

三、委托购房协议书范本

委托购房协议

委托人：________________________

受托人：________________________

双方经协商一致，就委托事宜达成如下协议：

（一）委托事项：

委托人授权______办理有关购买商品房______套的各项事宜。

（二）授权范围：

1、购买的商品房共______套，总面积在______平方米之内;

2、商品房的购入价应掌握在______元/每平方米至______元/每平方米之间;

3、商品房所在位置，可在______市______区______路以东______，路以西，______路以南，路以北范围之内选购;

4、其他。

（三）委托报酬：

受托人如完成委托事宜，委托人给付报酬元;如果在委托期限内未能完成委托事宜，给付劳务费______元。

（四）完成委托事项所需费用：

根据实际需要，按支出凭据向委托人报销。

（五）各项费用的支付方式和期限：

委托酬金在合同签订后______日之内，先付______%;其余在受托人完成委托事宜后一次支付。

其他费用先由受托人垫付，每季度末结算一次。

所有经费往来均通过银行结算。

（六）委托授权期限：自年月日起，至年月日止。

（七）双方当事人的权利与义务：

1、委托人在合同生效之后，对受托人在授权范围内的活动，不能任意干涉，双方遇有问题可随时研究协商;

2、受托人应认真负责行使委托人授予的权利，不得弄虚作假，更不得与第三人恶意通谋，欺骗委托人;

3、________________________________________________。

（八）争议的解决方式：

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：

1、提交______仲裁委员会仲裁;

2、依法向人民法院起诉。

（九）双方议定的其他事宜：________________________________________________

委托人：(签章)　 ? ?受托人：(签章)

地址：　 ? ? ? ? 地址：

邮政编码：　 ? ? ?邮政编码：

法定代表人：(签字)　法定代表人：(签字)

委托代理人：(签字)　委托代理人：(签字)

开户银行：　 ? ? ?开户银行：

银行账号：　 ? ? ?银行账号：

合同签订地点：

合同签订时间：　年　月　日

委托购房已经成为我们购房时首选的方式，如今的楼市房价一天比一天高，不了解楼市信息的我们很容易就走进楼市的陷阱。但我们在这里提醒您，购房时自己也要去相应的了解楼市的信息，不能过度依赖中介机构，您不一定要照搬我们给您提供的委托购房协议书范本，但范本中最基本的条款一定要有，他能有效保护您的合法权益。

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安徽沈培亮律师

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法学学士执业7年

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